中国院与京东家装达成居家适老化改造战略合作，'设计+供应链+施工'一体化模式落地
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中国建筑设计研究院有限公司（简称"中国院"）与京东集团旗下京东家装近日签署战略合作协议，共同推进居家适老化改造的标准化设计与规模化落地。这是中国顶级建筑设计院首次与互联网平台深度合作介入居家适老化领域，标志着适老化改造从"零散定制"向"产业化服务"转型。
中国院作为国内建筑设计领域的国家队，曾主持设计国家会议中心、鸟巢、冬奥场馆等标志性项目，在无障碍设计、建筑标准制定方面拥有权威话语权。京东家装则依托京东供应链优势，覆盖建材、家具、家电、软装等全品类，拥有超过5,000万家庭用户数据。双方合作将围绕三个层面展开：一是设计标准层面，中国院牵头制定《居家适老化改造设计标准》企业版，涵盖卫生间防滑、厨房操作台高度、照明亮度、扶手位置、紧急呼叫系统等20余项关键指标，并将其转化为京东家装平台上的"一键适老化套餐"。二是供应链层面，京东家装将适老化产品（如防滑地砖、坐式淋浴器、升降橱柜、感应夜灯等）纳入核心SKU，通过集中采购降低价格，目标将单户改造成本控制在2-5万元区间。三是施工服务层面，京东家装在30个城市建立适老化改造专业施工团队，与中国院合作开发"3天极速改造"服务，针对卫生间、厨房等高频风险区域进行快速改造，减少施工期间对老人生活的干扰。
从市场背景看，中国现有约1.2亿套城镇住房建于2000年之前，普遍存在不适老问题（如门槛高、过道窄、照明差、无扶手等）。民政部2025年数据显示，因居家环境不适老导致的老年人跌倒事故约1,200万起/年，直接医疗支出超过300亿元。居家适老化改造被视为降低老年伤害风险、延长居家养老时间的关键手段。
产业点评： 中国院与京东家装的合作，是适老化改造领域"专业设计+平台流量+供应链效率"三角模型的首次验证。这一模式解决了适老化改造长期面临的三大痛点：设计标准不统一（中国院解决）、产品价格不透明（京东供应链解决）、施工服务不规范（平台管控解决）。2-5万元的单户改造成本区间，如果真实落地，将大幅降低适老化改造门槛，使其从"高端消费"变为"普惠服务"。但挑战在于：适老化改造不仅是物理空间改造，还涉及水电管线隐蔽工程、老人个性化生活习惯适配，“标准化套餐"能否满足差异化需求？3天极速改造是否会导致质量隐患？这些问题需要后续试点验证。对地方政府而言，可以参考此模式，将居家适老化改造纳入民政补贴采购体系，通过平台化服务降低采购成本。 - 银发产业分析师
sourceUrl: https://www.ageclub.net/article-detail/9018 sourceName: AgeClub publishDate: 2026-06-11 seoTitle: 中国院京东家装适老化改造合作 | 居家适老化改造标准、养老家居设计、适老化装修